ライオンズマンション富士見台第2

  • 東京都練馬区貫井四丁目

  • 西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
3,580万円
69.5万円/㎡
相場
3,696万円
71.7万円/㎡
2,160
3,184
4,208
5,232
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,208万円
61.8万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション富士見台第2
3,580万円（69.5万円/㎡）/ 3階 / 51.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,580万円69.5万円3階 51.52㎡ 2LDK南
2026/03/273,680万円71.4万円3階 51.52㎡ 2LDK南
2026/03/063,880万円75.3万円3階 51.52㎡ 2LDK南
2026/02/153,980万円77.3万円3階 51.52㎡ 2LDK南
2025/10/172,990万円58.5万円4階 51.11㎡ 2LDK南
2025/09/242,580万円50.1万円3階 51.52㎡ 2LDK南
2025/06/093,480万円68.1万円4階 51.11㎡ 2LDK南
2025/05/133,680万円72.0万円4階 51.11㎡ 2LDK南
2023/11/261,150万円73.3万円1階 15.68㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ライオンズマンション富士見台第2
練馬区貫井四丁目
中村橋駅14分 3,580万円69.5万円51.52㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年32戸RC
2024/06/14恒陽鷺宮マンションC棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 3,490万円64.6万円54.04㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年74戸SRC
2026/03/21恒陽鷺宮マンションA棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅12分 3,880万円62.7万円61.9㎡3LDK1階 / 3階建 西1978年74戸RC
2024/04/02フレンドマンション田柄
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅8分 3,580万円58.3万円61.41㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年36戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2023/11/28エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅41分 2,798万円55.6万円50.34㎡2LDK5階 / 5階建 東1985年27戸RC
2026/01/24コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 2,380万円52.8万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 西1982年13戸RC
2025/03/31南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 3,680万円59.1万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年45戸RC
2026/01/01コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,600万円54.3万円47.84㎡2LDK1階 / 4階建 東1985年29戸RC
2026/04/07ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,990万円60.5万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2024/09/27南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 2,498万円53.7万円46.53㎡3DK1階 / 4階建 東1986年37戸RC
2025/06/28グリーンキャピタル大泉学園
練馬区大泉町五丁目
大泉学園駅18分 2,980万円53.5万円55.7㎡1LDK+2階 / 3階建 南東1983年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は練馬区の平均と比較して25.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション富士見台第2
所在地東京都練馬区貫井四丁目
交通西武池袋線中村橋駅徒歩14分
築年月1983年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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